이번포스팅에서는 국민은행 신혼부부 전세대출 소득한도금액, 이자, 상환수수료, 신청서류, 연장방법에 관하여 알아보겠습니다.
2024년 한국에서는 신혼부부를 위한 전세대출 프로그램이 다양하게 제공되고 있는데요.
이러한 프로그램들은 신혼부부들이 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 지원을 목적으로 하며, 대출 조건과 자격 요건은 프로그램별로 다양하게 설정되어 있습니다.
가장 주목받는 대출 옵션 중 하나는 주택도시기금이 제공하는 신혼부부 전용 전세자금 대출으로 결혼 7년 이내의 무주택 신혼부부 또는 결혼을 3개월 이내에 앞둔 예비 신혼부부를 대상으로 하며, 부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하이면서 순자산가액이 3.45억 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
수도권에서는 최대 3억 원, 그 외 지역에서는 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 연 1.5%에서 2.7% 사이입니다.
서울시에서는 서울시민이나 1개월 이내 서울로 전입 예정인 신혼부부를 대상으로 하는 전세대출을 별도로 운영하고 있는데요.
부부 합산 연소득이 9,700만 원 이하인 경우 가능하며, 금리는 연 1%부터 3.99%까지이고, 대출 한도는 임차보증금의 90% 이내로 최대 3억 원까지입니다.
이러한 대출 프로그램들은 주로 저금리로 제공되며, 전자계약 체결 시 추가 금리 인하 혜택이나 다자녀 가구에 대한 추가 금리 인하 혜택 같은 우대 조건도 포함되어 있습니다. 대출 기간은 최대 10년까지 연장 가능하며, 서울시 전세대출의 경우 최대 6년까지 사용할 수 있습니다.
이와 같은 전세대출 프로그램은 신혼부부가 경제적 부담을 덜고 주거 안정을 찾는 데 큰 도움을 주기 위해 마련되었으며, 신청 방법은 온라인 또는 지정된 은행을 통해 가능합니다. 각 대출 조건의 세부사항은 관련 기관의 웹사이트나 은행을 통해 확인할 수 있습니다.
자세한 내용 알아보시죠.
KB 신혼부부 전세대출
전세 신규입주 또는 계약갱신시 임차보증금의 90%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하고 있으며, 신혼부부 우대금리 0.15%를 대출기간 만료일까지 추가 적용합니다.
전세자금대출 대상자격, 한도
▶대출자격
– 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자로서 아래 내용을 모두 충족하는 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되어야 합니다.
- 임차보증금 수도권 7억원(지방 5억원) 이하 , 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급한 경우
- 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 경우
- 대출이 가능한 소득금액으로는 부부합산 1억원 이하인 경우
▶ 대출금액
– 최대 2억원이며 임차보증금의 90% 이내
※ 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급가능금액 이내로 대출 가능
서울시 전세보증금 반환보증 보증료지원 내용은 아래 링크에서 확인해보세요.
대출기간, 연장신청
▶ 대출기간 및 상환방법
– 대출기간 : 1년 이상 2년 이내(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)
– 상환방법 : 일시상환,혼합상환
※ 혼합상환 (원(리)금균등 분할상환+ 일시상환) : 분리상환금액은 대출금액의 5% 이상 (단, 일시상환금액은 최소 10만원 이상, 원단위)
※ 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경불가
▶ 대출대상주택
– 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출불가
▶ 대출신청시기
- 신규임차 – 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내 신청
- 계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
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대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리
– 금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준으로 최저 연 3.81% 최고 5.67%가 적용됩니다.
▶ 우대금리
최고 연 1.55%p 우대
① 신혼부부 우대 : 연 0.15%p (“최초 대출기간 만료일”까지 적용)
② 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)
▶ 중도상환수수료
– 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용
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담보, 연체이자(지연배상금)
▶ 담보
- 주택금융신용보증서 담보
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 최고 연 15% ( 차주별 대출이자율+ 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율+ 연 2.0%
제출 필요서류
▶ 전세대출시 제출서류로는 아래와 같습니다.
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 신혼부부 확인서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서, 청첩장, 예식장 계약서 등)
※ 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
유의사항
- 주택금융신용보증서 담보가 제공되어야 합니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
신혼부부 주담대,전월세임대대출
여기까지 신혼부부 전세자금대출 소득한도금액, 이자, 상환수수료, 제출서류, 연장방법에 관하여 알아보았습니다.