농협 주택담보대출 심사기간, 금리, 한도, 중도상환수수료, 승인서류

이번 포스팅에서는 농협 주택담보대출 심사기간, 금리, 한도, 중도상환수수료, 승인서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

2024년 주택담보대출 정책은 몇 가지 주요 변화를 포함하고 있습니다. 먼저, 금리 측면에서 주택담보대출 금리가 상승할 것으로 예상되며, 농협의 경우 5년 고정금리가 3.75%에서 시작합니다.

또한, 대출 조건에서는 LTV(주택담보인정비율) 70%, DSR(총부채원리금상환비율) 40% 이내에서 대출이 가능합니다. 특히, 2금융권에서는 DSR 비중을 50%까지 허용하여 보다 유연한 조건으로 대출이 이루어집니다

또한, 2024년 1월부터 아파트 주택담보대출과 전세대출에 대해 대환대출 인프라가 확대될 예정입니다. 이로 인해 기존 대출을 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있으며, 인터넷 전문은행들이 경쟁력 있는 금리를 제공하면서 금융 소비자들에게 더 많은 혜택을 줄 것으로 기대됩니다.

이 프로그램은 최대 5.0%의 추가 금리 인하 혜택과 보증료 면제를 포함하고 있으며, 특례보금자리론을 통해 소득이 낮은 사람들도 최대 5억원 한도의 대출을 받을 수 있는 기회가 주어집니다

NH농협주택담보대출

NH주택담보대출은 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출 상품입니다.

농협주택담보대출 – 자격, 한도

▶ 대출자격

– 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

※ 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)을 말합니다.

▶ 대출한도

– 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

농협주택담보대출 – 기간, 상환방식, 금리

▶ 대출기간

– 최장 40년

※ 단, 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

▶ 상환방법

– 만기일시상환

• 가계자금 : 3년 이내
• 주택자금 : 10년 이내
  ※ 만기일시상환방법은 고객 여신심사결과에 따라 만기일시상환이 불가할 수 있습니다.

– 마이너스통장 : 2년 이내

– 원(리)금균등할부상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3이내 최장 10년 거치 가능)

– 혼합상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

▶ 대출금리

– 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준으로 최종 연 4.37 ~ 6.55% 적용됩니다.

농협주택담보대출 – 우대금리, 담보 및 보증여부, 필요서류

▶ 우대금리 : 최고 1.80% (①+②+③)

① 거래실적우대 (최대 0.80%)

카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.30%, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%, 주택청약종합저축(매월 2만원 이상) 0.10%

② 정책우대 (최대 0.50%)

농업인 우대 0.30%, 5년 변동금리 0.20%

③ 상품우대 (최대 0.50%)

채움공직자우대통장 소지자 0.10%, 부동산 전자계약 우대 0.10%, NH상생지원 프로그램 특별우대 0.30%, 영업점장 전결우대 0.10% 등

※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25% 가산됩니다.)

▶ 담보 및 보증여부

– 담보 부동산에 근저당권 설정

※ 본 상품은 대출한도 산정시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.

# MCI보험료 : 은행부담

# MCG보험료 : 고객부담

▶ 필요서류

• 실명확인증표
• 등기권리증
• 주민등록등본(초본)
• 재직(사업영위) 및 소득확인서류
• 기타 필요서류(매매계약서 등)

※ 필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

중도상환해약금, 유의사항

▶ 중도상환해약금

– [중도상환원금 X 적용요율 X (잔여기간 ÷ 대출기간)]

※ 주택담보대출 관련 유의사항

① 상환방식별 원리금 상환 위험

– 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야하므로 상환부담이 증가할 수 있습니다.

– 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일 전에 전액상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.

② 변동금리 대출 또는 혼합형 대출등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

▶ 유의사항

• 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 농협은행 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.

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