우리은행 주택담보대출(WON-주담대) 신청한도, 금리, 중도상환수수료

이번 포스팅에서는 우리은행 주택담보대출(WON-주담대) 신청한도, 금리, 중도상환수수료등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

최근 여러 금융 플랫폼이 주택담보대출 갈아타기 서비스를 강화하고 있습니다.

예를 들어, 카카오페이와 네이버페이는 각각 여러 금융사와 협력하여 주택담보대출 갈아타기 서비스를 제공하고 있습니다. 이를 통해 소비자들은 다양한 금융사의 대출 상품을 비교하고, 더 유리한 조건으로 대출을 전환할 수 있습니다.

또한, 정부는 연 4%대 장기고정금리로 최대 5억 원까지 대출 가능한 ‘특례 보금자리론’을 운영하며, 주택담보대출 요건을 완화하고 있습니다. 이는 대출자들에게 더 많은 혜택을 제공하려는 조치입니다.

한편, 주택담보대출 금리가 최근 상승세를 보이고 있어 대출자들의 부담이 커지고 있습니다. 코픽스(COFIX) 지수의 상승으로 인해 대출 금리가 오르고 있으며, 일부 전문가들은 연내 8%대까지 금리가 오를 수 있다고 전망하고 있습니다.

여러 시중은행에서는 긴급자금이나 생활안정자금 등이 필요한 고객들을 대상으로 담보대출 상품을 운영 중입니다.

자세한 내용 알아보겠습니다.

우리WON주택대출

우리 WON주택대출은 모바일로 신청할 수 있는 간편한 주택담보대출 상품입니다.

우리은행 주택담보대출 – 자격, 한도, 기간 및 상환방법

– 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자

(건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)

▶ 대출한도

– 최대 5억원

(유효담보가액 범위 내)

– 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI가입가능

▶ 대출기간

– 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)

※ 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내

※ 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능

– 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)

▶ 상환방법

– 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내

– 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)

※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

– 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)

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우리은행 주택담보대출 – 금리, 고객부담비용

– 금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건에 따라 변경될 수 있으며, 기본금리 연 3.87 ~ 5.00%, 최저금리 연 3.87 ~ 5.00% 적용됩니다.

▶ 상품 우대금리 : 최대 연 0.40%(①~④번 항목 최대 연 0.4%)

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%

② 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%

③ 적립식예금 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 주택청약종합저축(청약저축 포함) 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10%

④ 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%

※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

▶ 고객부담비용

– 대출 신규취급시 : 인지세 납부

① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)

• 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 (대출금액별 상이)
• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각 3만5천원)
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각 7만5천원)

– 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부

② 중도상환해약금 : 상환금액 X 요율 X 잔존기간/대출기간

※ 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담

※ 근저당권 말소 도는 채권최고액 감액시 비용 고객부담

※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능

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우리은행 주택담보대출 – 지연배상금 , 유의사항

▶ 유의사항

• 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 만기 도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.

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