케이뱅크(K-Bank) 아파트담보대출(주담대) 금리, 중도상환수수료, 연말정산 소득공제

소비자는 현재 “멘붕”상태입니다. 거침없이 오르는 물가 때문인데요.

본업 이외에 한 개 이상의 부업으로 추가 수입을 버는 이른바 N잡러가 증가하고 있습니다.

올해 1분기 부업을 한 적이 있는 취업자는 55만2천명, 1년 전과 비교해서 22%늘었습니다.

정부는 N잡러가 배달라이더와 유투버 등 플랫폼 일자리 관련이 있다고 분석하지만, 전문가들은 치솟는 물가에 소득은 크게 늘지 않자 생활비를 보전하기 위해서라 평가합니다.

N잡러가 유행처럼 번지는 가운데 그 이면에는 팍팍한 살림살이가 자리 잡고 있습니다.

시중 여러은행에서는 긴급자금이나 생활안정자금이 필요한 분들을 위해 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 케이뱅크 아파트 담보대출(주담대) 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

코로나19 장기화 시대에 이어서 금리상승, 물가상승, 환율상승까지 많은 분들이 자금난으로 힘든 시간을 보내고 있습니다.

시중 금융기관에서는 주택구입자금이나 생활안정자금 등이 필요한 고객들을 대상으로 담보대출 상품을 운영하고 있습니다.

케이뱅크 아파트 담보대출

케이뱅크(K Bank) 아파트 담보대출은 아파트를 보유 중인 직장인, 개인사업자 등 소득확인이 가능한 고객을 대상으로 대출 실행이 진행되며, 비대면으로 방문없이 최대 10억까지 대출이 가능하며, 아파트 구입부터 대출 비교하고 갈아타기, 생활안정자금, 반환자금 대출까지 모두 신청 가능합니다.

대출자격

▶ 대출자격

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
• 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득확인이 가능한 고객
• 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객

▶ 대출 신청 전 확인하세요.(공통사항)

구입자금, 대출 갈아타기(대환자금)  확인사항

• 전월세 등 임대차 계약 승계 조건으로 대출은 불가능해요.
• 대출신청 후 “서류제출 검토, 심사승인 및 실행까지 최소 5일(평일)의 기간이 필요해요. 서류제출과 검토 단계에서 시간이 더 소요될 수 있으니, 일정에 여유를 두고 신청하세요.
• 은행에서 배정한 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능해요.(셀프 등기, 별도 법무사는 불가능해요.)

▶ 대환자금

• 대출을 신청할 아파트로 받은 기존 담보대출 금액을 전액 상환하는 조건으로 대출 갈아타기를 신청할 수 있어요. 기존 대출금액 중 일부만 대출 갈아타기를 신청할 경우 대출취소, 거절, 대출만기 전 즉시 상환 등이 될 수 있어요.
• 기존 담보대출 금액보다 아파트담보대출 갈아타기 승인금액이 더 적은 경우, 부족한 금액은 직접 준비하여 대출 갈아타기 할 수 있어요.
• 대출 갈아타기 가능여부, 중도상환 수수료, 대출 갈아타기 전 납부한 이자의 연말 정산 등 보유하고 계시는 대출에 대한 정보는 기존 금융회사로 문의하세요.
• 사업자금 대출, P2P 대출은 대출 갈아타기 불가능해요.
• 기존 주택 처분의무 특약을 이행하지 않은 경우 불가능
• 기존 주택 보유인정 특약을 보유한 경우 대출갈아타기 불가능.

▶ 대출갈아타기

• 대출이동 계약은 기존 대출이 상환된 이후에는 철회 및 취소가 불가능해요.
• 고객이 대출이동 신청을 완료한 경우에도 은행이 고객의 기존 대출 상환에 실패하거나 상환 결과를 확인할 수 없는 경우 신규 대출 계약은 취소될 수 있어요.
• 대출 이동이 진행되는 날에는 기존 대출의 별도상환은 불가능해요. 상환 예정이라면 대출이동 전에 미리 진행해주세요.
• 대출갈아타기를 진행하면, 보유중인 주택담보대출을 해지하게 되어 중도상환해약금이 발생될 수 있어요.

신생아 특례 대출 주택구입자금 자세한 내용은 아래링크에서 확인해보세요.

담보대출 금리, 연체이자(지연배상금)

▶ 대출금리

기준금리	최저금리	최고금리
신규취급액기준 COFIX(6개월) 3.59%	3.63%	6.05%
신잔액기준 COFIX(3개월) 3.19%	3.56%	5.97%
고정 혼합금리 3.83%	3.91%	5.92%

▶ 우대금리 (2021년 6월 17일 이전 약정 대출 한정)

• 우대금리는 2021년 6월 17일 약정한 대출부터 폐지 되었습니다. 폐지 이전에 약정한 대출은 아래 조건에 따라 우대금리 연 0.5%가 적용됩니다.
• 기존 우대금리

구분	내용
우대항목	계좌이체우대금리
적용금리	연 0.50%
달성방법	당행 본인 입출금통장으로 건별 50만원 이상 입금 실적 (단, 당행 본인 계좌에서 이체건은 제외)
실적기준	매월 이자납부일 전일까지

▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체금리 : 최고 연 15.00%

– 연체가산이자율은 연 3.00% 입니다.
단, 대출이자율이 연 15.00%이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%를 가산하여 적용합니다.

대출한도, 기간, 상환방법

▶ 대출한도금액

• LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인소득 등 부채현황 등에 따라 차등 적용
• 구입자금 대출 : 최대 10억원
• 대출 갈아타기(대환대출) : 최대 10억원 (보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환조건)
• 생활안정자금 대출 : 최대 10억원
• 반환자금 대출 : 최대 10억원

▶ 상환방법

– 분할상환방식으로 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중 선택

▶ 대출기간

– 최소 20년 ~ 최대 40년 범위내 5년 단위

– 거치기간은 1년 지정 가능

※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

중도상환 해약금, 소득공제

▶ 중도상환해약금

– 중도상환해약금 = 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 – 대출실행 후 경과기간)/3년

– 매년 최초 대출금액의 10%이내 면제

– 대출 실행 3년 이후 면제

▶ 소득공제

• 대환하는 경우도 소득공제 요건을 충족할 때 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환 후의 이자상환액에 대해 모두 소득공제를 적용 받을 수 있습니다.
• 다만, 케이뱅크는 국세청에 거래내역 자료를 제공하는 역할을 하고 있으며, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 진행됩니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 상이할 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터(대표번호 : 126, 국세청 홈텍스 홈페이지 → 상담/제보 → 인터넷상담하기)를 통해 직접 확인해야 합니다.
• 소득세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있음을 참고 바랍니다.

대출관련비용

• 인지세
  – 대출거래 계약 체결 시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 대출신청인이각 50%씩 부담합니다.(대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다)
• 국민주택채권할인비용
  – 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 대출신청인이부담합니다.
• 근저당권 말소 비용
  – 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 대출신청인이부담합니다.
• 등기관련 비용
  – 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 대출신청인이부담합니다.

※ 만약 대출을 철회하는 경우, 대출취급에 발생된 나머지 비용은 대출신청인이 부담합니다. (인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등)

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유의사항

• 케이뱅크 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
• 대출심사 결과에 따라 대출한도가 차등 적용되며 대출신청이 불가능할 수 있습니다.
• 해외사기대출 방지를 위해 해외에서는 신청이 불가능합니다.
• 대출 신청시 배우자와 세대원의 동의가 필요합니다. 배우자가 있는 경우, 케이뱅크 회원 가입을 미리 안내해주세요.
• 상환능력에 비핼 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 아파트담보대출을 상환하여 근저당권을 말소하게 되면 근저당권 말소비용이 발생합니다. 협약 법무사를 통해 진행되어 셀프말소, 별도 법무사를 통한 진행은 불가능합니다.
• 기타 문의사항은 케이뱅크 고객센터 1522-1000으로 문의하시기 바랍니다.
•  대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

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