국민은행 빌라 주택담보대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율

이번 포스팅에서는국민은행 빌라 주택담보대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료, 연체이자율 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

최근 빌라 담보대출 관련 뉴스에 따르면, 금융당국이 주택담보대출 갈아타기 서비스를 빌라와 오피스텔까지 확대할 계획을 발표했습니다. 기존에는 아파트를 담보로 한 대출에만 적용되었으나, 6월 말부터는 빌라와 오피스텔도 실시간 시세 조회를 통해 대출 갈아타기 서비스 이용이 가능해집니다.

또한, 인터넷전문은행으로 대출을 갈아탈 때 발생하는 이자상환액 소득공제 문제도 해결되었습니다. 기존에는 인터넷전문은행 대출로 전환 시 소득공제를 받을 수 없는 문제가 있었으나, 최근 세법 개정으로 이 부분이 보완되었습니다.

이와 함께, 모든 주택에 대한 전세대출 갈아타기 서비스도 개시되어, 다양한 플랫폼을 통해 더 낮은 금리로 대출을 갈아탈 수 있는 기회가 늘어나고 있는데요. 이러한 변화는 대출자의 이자 부담을 줄이고 금융 편의를 증대시키는 데 기여할 것으로 보입니다.

KB국민은행 빌라 담보대출

KB국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.

 대출자격, 대상주택, 대출한도

▶ 대출자격

• 주택을 담보로 대출 신청하는 경우
  (주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

▶ 대출대상주택

• 주택 (복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

▶대출한도

• 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내 (단 통장 자동대출은 최고 3억원 이내)

대출기간 및 상환 방법

주택금융공사 주택담보대출 상품은 아래링크에서 찾아 보세요.

대출금리,  중도상환수수료, 연체이자율

– 적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 되며, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 아래와 같이 적용됩니다.

▶ KB주택담보대출 변동(주택구입자금)

▶ KB주택담보대출 혼합(주택구입자금)

– 혼합금리와 변동금리 중 선택가능

▶ 중도상환수수료

– 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

▶ 연체이자(지연배상금)

– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

▶ 담보

• 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
• 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

필요서류

• 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

유의사항

• 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
• 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 국민은행 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.

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