KB국민은행 청년맞춤형 전세대출(주거용 오피스텔 자금-예비세대주 무주택자) 대상, 기간, 한도, 이자, 상환방법

이번 포스팅에서는 KB국민은행 청년맞춤형 전세대출(주거용 오피스텔 자금-예비세대주 무주택자) 대상, 기간, 한도, 이자, 상환방법 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

청년 맞춤형 전세대출은 다양한 유형의 대출 상품을 제공하고 있지만, 일부 제한 사항으로 인해 실제로 청년들이 전세 주택을 확보하는 데 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다.

한국주택금융공사와 다른 금융기관에서 제공하는 청년 맞춤형 전세대출은 대부분 만 34세 이하의 무주택 세대주에게 최대 1억 원까지 대출을 제공합니다.

하지만, 보증금의 상한이 수도권의 경우 5억 원, 기타 지역은 3억 원 이하인 주택에만 적용되며, 최대 보증한도는 7000만 원으로 설정되어 있습니다.

이는 서울의 실제 전세가에 비해 현저히 낮아 많은 청년들이 원하는 주거를 확보하기 어렵다는 문제점이 제기되고 있습니다.

특히, 서울에서는 연립, 다세대, 단독, 다가구 주택의 평균 전세보증금이 8000만 원에서 1억 7000만 원 사이에 달하고, 오피스텔의 경우 평균 1억 1000만 원으로, 청년 맞춤형 전세대출의 최대한도로는 적합한 주거를 구하기 어렵다는 지적이 있는데요.

이에 따라 청년 맞춤형 전세대출의 보증한도를 상향 조정할 필요가 있다는 제안도 나오고 있습니다.

자세한 내용 알아보겠습니다.

국민은행 청년맞춤형 전세대출 

KB국민은행 청년 맟춤형 전세자금대출은 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년이 대상이며, 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료가 우대되고, 대학생 등 무소득자도 최대 1억원까지 대출신청 가능합니다.

청년맞춤형 전세대출 신청자격

▶ 일반대출

– 아래의 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주

 (1) 임차보증금 수도권 7억원(지방 5억원) 이하

 (2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급

 (3) 부부합산 연소득 7천만원 이하

※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객

▶ 대환대출

– 위 ‘일반대출’ 조건을 모두 충족하고 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상이면서, 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출실행일로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체없이 이용중인 고객

(기존대출 전액상환이 가능한 고객)

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청년맞춤형 전세 대출한도 , 기간 및 상환방법 

▶ 대출한도금액

– 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내)

# 단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름

▶ 대출기간 및 상환방법

– 대출기간 : 1년 이상 2년 이내 (대환대출은 6개월 이상 2년 이내)

– 상환방법 : 일시상환방식

☞ 만 34세 이하까지 임대차 계약 기간내로(2년 이내) 횟수 제한없이 기한연장 가능

☞ 기한연장일 기준 만35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능

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청년맞춤형 전세대출대상주택, 신청 및 실행시기

▶ 대출대상주택

– 주택 및 주거용 오피스텔

※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출불가

▶ 대출신청시기

• 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내
• 계약갱신 : 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내[임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)]한 경우에는 연장개시일로터 3개월 이내]

▶ 대출실행(지급)시기

• 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙입니다.
• 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능합니다.
• 대환대출 : 대출실행일에 대환대상 대출금 전액 상환 후 상환영수증 제출이 필요합니다.

서울시 전세보증금 반환보증 보증료지원 내용은 아래 링크에서 확인해보세요.

청년맞춤형 전세대출금리 , 중도상환수수료, 담보

▶ 대출금리

▶ 중도상환수수료 : 면제

청년맞춤형 전세대출 필요서류

• 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 재직 및 소득확인서류
• 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
• 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 금융거래확인서(대환대출의 경우)
• 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

청년맞춤형 전세대출 유의사항

• 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환 원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
• 금리재산정주기 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
• 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.

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